图片展示
图片展示
栏目分类

外墙漏水内墙湿

2020-09-16 14:12:08

浏览: 689

站在窗边,眼睁睁看着大雨粗暴激烈地洗刷着外墙,水从窗边的房内墙面就慢渗开来,直到伸手可以摸到那种湿滑和水感。 此时,往往会有一个声音从内心深处,发出呐喊:内墙,你明明在屋内,为什么也湿了。。。 这种情况下,整个人都不好了,除了烦就是烦特别烦,因为正确的内墙应该是干燥的。

一番云雨过后,


我的内墙湿了。。。


谁干的!!!

 

站在窗边,眼睁睁看着大雨粗暴激烈地洗刷着外墙,水从窗边的房内墙面就慢渗开来,直到伸手可以摸到那种湿滑和水感。

此时,往往会有一个声音从内心深处,发出呐喊:内墙,你明明在屋内,为什么也湿了。。。

这种情况下,整个人都不好了,除了烦就是烦特别烦,因为正确的内墙应该是干燥的。

 

为什么内墙一下雨就会湿?

一、设计复杂性

防水施工所有建筑工程中一项重要的质量工程。实践中,基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异,建筑物的防水设计带有一定的复杂性,一旦工程的防水设计出现问题,将直接造成建筑外墙的渗漏。有统计数据显示,基本90%的迎水面外墙都会渗漏。

二、材料的多样性

现代建筑施工采用的各种新型建筑材料,无一例外有孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差等特点。因此,在砌筑过程中,灰缝,尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般很难达到饱满与挤揉密实的效果,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置,往往因各自主体材料不同而形成裂缝,进而造成建筑物楼面或者墙面渗漏。

 

三、施工工艺的精准度

从施工方面来看,因施工工艺及施工技术造成的建筑外墙渗漏问题相对较多:

首先,框架结构的外墙柱跟墙体的连接位置未埋拉结筋,拉结筋的设置不牢固,或者拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求,在温度膨胀系数差异较大时,会造成连接位置开裂,形成漏水多发区;

其次,房屋建筑墙体施工过程中,找平层以及抹灰层砂浆没有按照标准设计配置,导致砂浆强度发生变化,因干缩开裂问题而造成墙面渗漏;

第三,施工过程中,外墙墙面砖跟打底砂浆之间粘结力不足,造成空鼓病害发生,饰面砖的勾缝不够密实,出现沙眼或者裂缝,引发墙面渗水;

第四,施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽及鹰嘴等细部位置施工没有处理好,容易因雨水渗透引发墙面渗漏;

第五,房屋建筑施工过程中,各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好,同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

总之,造成房屋外墙渗漏的因素很多,要保证建筑的整体质量,避免外墙渗漏,必须加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究。

预防外墙渗漏的关键点

实践中,要对外墙渗漏问题有效控制和管理,避免各种外墙渗漏病害的发生,建筑施工企业可从以下几方面进行调整与完善。

 

一、外墙防水设计很重要

目前,在建筑行业房屋住宅建筑设计施工方面,关于建筑外墙防水设计的规范性设计标准,我国基本处于空白状况。在建筑设计图纸中,不涉及外墙防水构造的相关构造详图,也缺乏有关的施工说明,通常造成施工人员无所适从。可以说,外墙渗漏是房屋工程质量的通病,必须引起重视。建筑施工企业应当从设计环节入手,针对建筑外墙的渗漏问题,尽快制定出相关的审计规范、施工技术规范等,以便为具体的施工行为提供有效统一的保障。

二、外墙防水施工要严格

要做好对外墙施工工序的质量把控,施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆,或者在砂浆中掺入一定建筑纤维,有效避免或抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展,提升抹灰砂浆的抗裂性能,有效避免外墙渗漏。

一般情况下,抹灰处理需分层进行,每次抹灰的厚度不超过10mm,两层抹灰处理之间应留有充足的时间。

另外,外墙抹灰处理进入接槎阶段时,应该在槎端抹实、压平及定浆之后,用尺板逼着再用贴抹子切成反槎;在下一层接槎抹灰以前,需要对槎口位置充分洒水浸润,再涂刷一层含10%的802胶的素水泥浆,当浆液彻底吸入墙体后才能继续抹灰处理。

而在对外墙饰面层进行涂装的过程中,应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成高分子类饰面材料,以提升墙体抗渗透能力;当饰面层采用饰面砖的时候,施工人员必须做好勾缝处理,采用1:1聚合物的水泥砂浆,以便形成特殊的有机复合网络结构,彻底堵塞砂浆间隙,实现防渗的目的。

 

三、外墙细部的防水施工要精心

外墙细节部位的防渗处理,主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补,外墙立管固定位置的防水密封处理等。由于在房屋建筑外墙中这些部位的数量相对较多,这些细部施工也不像一般的大面积施工那样便于操作,往往会因施工不细致和施工质量不高而造成外墙开裂渗漏。

所以,在施工过程中,必须做好细节部位的防渗处理,要求施工人员充分利用自身的技术和经验,以较高的责任心对待施工,加强对细部施工的检查,一旦发现细部防渗处理存在问题,务必要及时调整。需要注意的是,细部处理应当在外墙抹灰之前进行操作,管道的穿墙位置建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料处理。

四、门窗四周是防漏重点

现代房屋建筑的门框、窗框基本都采用铝合金材质,对于门框、窗框四周的防渗处理,应利用矿棉条、波利斯棉条等松散材料来分层填塞;在外墙抹灰处理的时候,窗洞的外侧及框边处必须预留出宽5-8mm、深5mm的槽口,以保证密封胶的密封性与粘结性;

另外,填嵌密封材料的槽口基层,必须保持干净和干燥,并将密封胶均匀地填满到槽口中,且表面不能留下气孔和缝隙;***,为避免雨水从窗框周边砂浆的微小缝隙中渗入,建议采用成膜性好渗透性强的防水材料对其中的毛细孔进行填塞。家里漏水隐患不能等,快快检查一下房子吧!

 

五、怕漏水,找青龙

上面讲的处理方法,大多是房屋建筑过程中,或房屋交付使用前应该注意的事项,但对于正在使用或都已经使用了几年的房屋,如果经常出现一下雨就从外墙漏水

进来的情况,有没有什么弥补式的处理方法呢?

当然有,那就是采用免砸砖防水,一种新型的处理方法。无需砸砖,不用注浆,直接采用翻新维修防水装饰一体化涂料,即能有效解决外墙漏水问题,还能起到装饰效果,不仅简单有效,而且省事省力省钱。

青龙翻新专用水漆,就是这样一款实用性非常强的防水装饰一体化产品。

青龙翻新专用水漆是一种双组份产品,液料部分采用了进口的高耐候强粘结的乳液,粉料采用低碱度优质水泥搭配各种助剂与骨料配制而成通过有机胶凝材料与无机胶凝材料的复合搭配,使其拥有超高的耐候性能,超长的保色及使用年限又因粉料为低碱胶凝材料,所以很好的防止泛碱问题发生。喷涂(或涂刷)于建筑物表面后,可在其表面形成一层既能防水防腐又能做饰面的涂膜

青龙翻新专用水漆不同于市面的外墙漆、普通外墙防水涂料,青龙翻新专用水漆是集装饰和防水功能一体的新型材料,具备外墙装饰、坚固防水、一步成型、高效便捷、涂层坚韧、耐擦洗等特点。同时具有超强的附着力,适用范围广,不仅能够很好地覆盖水泥基面,还能直接涂刷在外墙瓷砖、外墙涂料等光滑表面,与基面完美贴合。适用于新建外墙防水装饰、外墙翻修、外墙渗漏维修等范围。这款产品大大降低了彩色装饰砂浆泛碱和色差的风险。能有效解决普通外墙涂料、质感的开裂、渗水、不耐久、砖面不可翻新等问题。与普通外墙漆的工艺对比,青龙翻新专用水漆能精简施工工序,可在水泥基面上直接施工,免防水、免腻子、免底漆、免罩面,一次成型、省工省时。产品具有优异的耐候性、抗泛碱性、抗开裂性和耐沾污性,能有效解决普通外墙涂料质感不佳、开裂、渗水、不耐久、砖面不可翻新等问题;既具有无机胶凝材料的优异耐候性又能解决无机砂浆的色差、泛碱问题,是一款集防水与装饰于一体的多功能防水砂浆。

施工注意事项:

 

1、青龙翻新专用水漆是双组分产品,多用于立面防水装饰一体化。在施工之前,要先把AB两组分混合搅拌均匀,基面浮尘、苔斑等要清理干净,裂缝、孔洞等要预先密封或修补,嵌填密实。

2、如果外墙是瓷砖面,先把瓷砖表面的苔斑,污物清理干净再喷涂

3、如果外墙是乳胶漆面、腻子或其它材料,首先看有没有松动、开裂的地方,如果有比较松的地方,要先铲掉,然后用堵漏王或水泥沙浆找平,再大面积涂刷专用水漆

4、在混凝土、水泥砂浆、混凝土预制构体等表面比较粗糙的场合,用喷涂施工较好,在石块、大理石、花岗岩石等表面平滑的场合,可以用刷涂施工。

5、施工后24小时不得受雨水侵袭,气温4℃以下时停止施工,施工时基面必须干燥。

6、双组份混合后必须在2小时内用完。

青龙翻新专用水漆广东青龙防水品牌,是防水行业一颗璀璨的“明珠”。青龙翻新专用水漆致力成为家装防水及修补领域最专业的外墙防水、修缮等完全解决方案

 

 


0
外墙漏水内墙湿
站在窗边,眼睁睁看着大雨粗暴激烈地洗刷着外墙,水从窗边的房内墙面就慢渗开来,直到伸手可以摸到那种湿滑和水感。 此时,往往会有一个声音从内心深处,发出呐喊:内墙,你明明在屋内,为什么也湿了。。。 这种情况下,整个人都不好了,除了烦就是烦特别烦,因为正确的内墙应该是干燥的。
长按图片保存/分享
图片展示

怕漏水,找青龙!

 

图片展示

联系地址:广东中山市石岐区东明路22号淘金豪庭

联系电话:400-777-2203

版权所有© 青龙化学建材有限公司  桂ICP备14001143号-12

 

关注我们

图片展示

专注户外探险活动

 

版权所有© 青龙化学建材有限公司